ÔNN
Ông Người Nhật
Tư duy & kỹ năng Sales· 08/03/2025· 5 phút đọc

Khách tin vào những gì họ THẤY — hơn những gì họ nghe

Khách NGHE
Ngờ vực
Nói hay đến đâu cũng khó tin ngay
vs
Khách THẤY
Tin ngay
Tận mắt thấy → tâm lý thay đổi tức thì
THẤY
00Thực tế 6

Trăm nghe không bằng một thấy.

Sales tư vấn hay đến đâu, nói hay đến đâu, khách cũng không tin ngay. Nhưng nếu họ tận mắt thấy những điều đó, họ sẽ tin hơn rất nhiều. Hình ảnh, video, sự kiện thực tế có sức thuyết phục mạnh hơn gấp nhiều lần lời nói.

Sai lầm của nhiều sales: nói quá nhiều, cố phân tích, giải thích, thuyết phục bằng lời — thậm chí những thứ khó diễn tả bằng lời như thiết kế hay cảnh quan. Khách cần nhìn thấy bằng mắt để xác nhận điều đó có thật. Đây là bản năng con người, và luôn rất đúng.

Những gì khách thấy — hình/video đẹp gây WOW, hình ảnh ĐÁM ĐÔNG, FOMO — sẽ tăng cảm xúc khách hàng, qua đó chuyển trạng thái của họ lên nhanh hơn.

Góc nhìn Ông Người Nhật
CHỨNG CỨ
01Lời nói không bằng bằng chứng

Đừng nói — hãy để khách thấy

Chỉ nói
"Dự án đẹp"
Cho khách thấy
Video quay thực tế từng căn hộ, từng tiện ích đẹp lung linh
Chỉ nói
"Thị trường đang sốt"
Cho khách thấy
Video giao dịch đang diễn ra, khách ký hợp đồng đông
Chỉ nói
"Khách đang booking nhiều"
Cho khách thấy
Video chốt cọc liên tục, group lock căn chạy ầm ầm

Nếu chỉ nói mà không có hình ảnh, không có bằng chứng thị trường, khách sẽ nghi ngờ. Nhưng nếu có hình ảnh, video, cập nhật liên tục — khách không có lý do để không tin.

BẰNG CHỨNG
02Dùng hình ảnh/video thay lời nói

Mỗi lời nói cần một bằng chứng trực quan

Nói: thị trường đang nóng

Video sự kiện mở bán đông người

Khách ký hợp đồng đông, hình tổng kết booking số lớn nhảy liên tục mỗi ngày/tuần.

Nói: chính sách sắp hết

Tin nhắn nội bộ từ chủ đầu tư

Thông báo đóng giỏ hàng, hình ảnh những khách hàng đã giữ suất.

Nói: dự án đẹp

Video quay thực tế, review chi tiết

Hình ảnh từng căn hộ, từng tiện ích đẹp lung linh cho khách tự cảm nhận.

Nói: dự án đang chốt deal liên tục

Hình ảnh giao dịch chúc mừng

Video trong group lock căn liên tục, hình vinh danh rất nhiều sales giao dịch mới.

Nếu chỉ nói bằng miệng, khách sẽ quên. Nhưng nếu bạn gửi một hình ảnh đắt giá, khách sẽ nhớ ngay. Một hình ảnh có thể thay thế ngàn lời tư vấn.

Góc nhìn Ông Người Nhật
Ông Người Nhật
Tác giả

Ông Người Nhật

Tôi thích quản trị, kinh doanh — mục tiêu cuộc đời là cống hiến và tạo ra nhiều giá trị cho nghề và xã hội. Tôi có 15 năm kinh nghiệm bất động sản cùng 9 năm phụ trách chiến lược, đào tạo và phát triển kinh doanh cho công ty môi giới BĐS hàng đầu miền Nam — SaleReal — do tôi sáng lập.

TRẢI NGHIỆM
03Mời khách trải nghiệm thực tế

Bậc thang niềm tin: NGHE → THẤY → TRẢI NGHIỆM

Một khách nhìn thấy vẫn chưa mạnh bằng một khách trải nghiệm trực tiếp. Dẫn khách đến xem thực tế, mời họ tham gia sự kiện mở bán, cho họ xem thị trường sôi động. Một khi khách đã tự mình trải nghiệm, họ sẽ không cần bạn thuyết phục nữa.

Mức 1
NGHE
Lời nói đơn thuần — khách ngờ vực, dễ quên.
Mức 2
THẤY
Hình ảnh/video bằng chứng — khách tin hơn, nhớ ngay.
Mức 3
TRẢI NGHIỆM
Tự đến xem, dự sự kiện — khách tự tin, không cần thuyết phục.

Sales giỏi không phải người nói hay nhất, mà là người biết cách để khách hàng thấy điều họ cần thấy để tin và ra quyết định ngay.

Góc nhìn Ông Người Nhật
QUY TRÌNH
04Áp dụng vào quy trình

Bộ kỹ thuật làm khách "THẤY"

Bài học quan trọng nhất: khách chỉ tương tác tốt với nội dung nếu có hình ảnh/video — thứ tự bản thân họ thấy và cảm nhận được.

Gửi bước 1 gây WOW Tạo bối cảnh bằng cảm xúc Viết bài Zalo – FB Kỹ thuật chốt cọc
Học sâu hơn về nghề sales

Tôi chia sẻ cách làm nội dung "cho khách thấy" để tin

Theo dõi kênh để xem thêm kỹ thuật gửi bước 1 gây WOW, tạo bối cảnh bằng hình ảnh/video, viết bài Zalo–FB và chốt cọc — đúc kết thực chiến tại SaleReal.

MORE
05Đọc tiếp

Những bài viết tôi tin bạn sẽ rất thích

Tư duy & kỹ năng Sales

Insight & mấu chốt để bán khách hàng phía Bắc dành cho sales BĐS phía Nam

Đọc bài
Tư duy & kỹ năng Sales

Cách làm quy trình chốt deal chính xác cao qua thấu hiểu trạng thái của lửa

Đọc bài
Tư duy & kỹ năng Sales

Khách hàng sẽ mua của ai cho họ cảm giác tốt nhất hoặc giải quyết tốt hơn nhu cầu của họ

Đọc bài