Tôi không bán dự án. Tôi bảo vệ quyết định của bạn.
Một nguyên tắc xuyên suốt: nói thẳng cả cơ hội lẫn rủi ro trước khi bạn xuống tiền cho một quyết định lớn.
Tôi không tô hồng.
Tôi nói thật — kể cả khi sự thật khó nghe.
Sinh ra lần hai, để viết tiếp điều chưa hoàn thành.
Từ 2012, blog "Nhật Phạm và các cộng sự" từng là một trong những website thương hiệu cá nhân có lượng truy cập hàng đầu Việt Nam. Rồi tôi dừng lại — để dành thời gian khai phá bản thân và dựng nên SaleReal.
2024, khi thị trường ấm trở lại, tôi hệ thống lại toàn bộ kiến thức để đào tạo cho đội ngũ của mình. Và tôi nhận ra: tôi muốn viết trở lại.
Tôi dành trọn 15 năm trải nghiệm — những điều đã trải qua, xử lý, đúc thành công thức — cho thế hệ làm nghề tiếp theo, và cho cả những người đang chuẩn bị xuống tiền cho một quyết định lớn.
Chuyên gia & nhà phân tích BĐS
Không phải may mắn.
Là từng bước được trả giá bằng thời gian.
Bước vào nghề
Những thương vụ đầu tiên, học nghề từ chính thương trường khắc nghiệt.
Blog đầu tiên
"Nhật Phạm & cộng sự" — website cá nhân top traffic Việt Nam.
Lập SaleReal
Khởi tạo sàn môi giới của riêng mình, đặt nền cho đội ngũ hôm nay.
Tái sinh thương hiệu
Hệ thống lại 15 năm kiến thức, trở lại với tên "Ông Người Nhật".
300+ con người
Dẫn dắt một đội ngũ lớn, phân tích những dự án tỷ đô.
Năm mảng tôi đã đi đủ sâu
để dám nói thẳng.
Review dự án & Chủ đầu tư
Bóc tách dự án dưới góc nhìn đầu tư — vị trí, pháp lý, dòng tiền, cơ hội và cả rủi ro. Đây là thứ tôi làm sâu nhất.
Xem các bài reviewKiến thức mua BĐS
Tư duy để người mua tự bảo vệ quyết định, không bị dẫn dắt.
Tìm hiểuKhai thác Lead
Xây dòng khách bền vững thay vì đốt ngân sách vào lead rác.
Tìm hiểuKỹ năng Sales bất động sản
Quy trình chốt deal theo trạng thái cảm xúc của khách — bài bản, lặp lại được, đào tạo được.
Tìm hiểuQuản trị sàn
Vận hành đội ngũ hàng trăm người: tuyển, đào tạo, kỷ luật.
Tìm hiểuHai dự án tôi đang theo sát
từng động thái.
Vinhomes Cần Giờ
Đô thị lấn biển tỷ đô — góc nhìn đầu tư 2025–2030. Phân tích trust-based: minh bạch cả cơ hội lẫn rủi ro thanh khoản, dòng tiền dài hạn.
Vinhomes Hóc Môn
Cửa ngõ Tây Bắc — bảng giá đợt 1, giỏ hàng và bài toán tăng giá theo từng giai đoạn của dự án.
Dự án tiếp theo
Tôi đang chuẩn bị bản phân tích cho một dự án trọng điểm sắp ra mắt. Để lại thông tin để nhận sớm nhất.
Đăng ký nhận trướcCần phân tích một dự án khác?
Gửi tên dự án bạn đang cân nhắc — tôi sẽ trao đổi góc nhìn thẳng thắn, không tô hồng.
Nhắn cho tôiPhân tích bất động sản,
nói thẳng từng dự án.
Đồng nghiệp, lãnh đạo
và nhà đầu tư.
Blog Ông Người Nhật là kho kiến thức và trải nghiệm tuyệt vời cho cả khách hàng và anh em làm nghề bất động sản. Ông là người tôi dành sự tôn trọng bởi chiều sâu kiến thức.
Tôi rất thích blog của Ông Người Nhật, đặc biệt mảng khai thác khách hàng và kỹ năng sales. Anh cho thấy những góc nhìn độc đáo, giá trị rất cao cho sales và sàn môi giới.
Với kinh nghiệm của mình, tôi vẫn như một người mới khi đọc các bài về quy trình bán hàng và kỹ năng sales ở đây. Kiến thức hệ thống dễ hiểu, ứng dụng rất cao.
Rất khác biệt và có hàm lượng kiến thức sâu. Tôi cũng là nhà đầu tư lâu năm nhưng vẫn có thêm nhiều "key" trong các bài chia sẻ của Ông Người Nhật.
Blog Ông Người Nhật là kho kiến thức và trải nghiệm tuyệt vời cho cả khách hàng và anh em làm nghề bất động sản. Ông là người tôi dành sự tôn trọng bởi chiều sâu kiến thức.
Tôi rất thích blog của Ông Người Nhật, đặc biệt mảng khai thác khách hàng và kỹ năng sales. Anh cho thấy những góc nhìn độc đáo, giá trị rất cao cho sales và sàn môi giới.
Những chủ đầu tư tôi tin tưởng.
Trước khi xuống tiền,
hãy nghe một góc nhìn thẳng thắn.
Để lại thông tin — tôi hoặc đội ngũ SaleReal sẽ trao đổi cùng bạn về dự án bạn quan tâm: cơ hội thật, rủi ro thật, không tô hồng.